好日子早午餐・民生／永康／板橋三家店・2026/10/5（週一）
它挑出 3 件你該先處理的事：
旁邊這張是「合約跑道」：每一列是一份合約，細線從今天跑到到期那天。紅色印章蓋在「最晚要通知對方」的那一天，過了那天，不是被自動多綁幾年，就是店面沒了。
1/3這是你三家店的 12 份合約（拍照上傳的）
照期限排好了。每一件都附上 AI 讀到的合約原文。
① 保額不夠已經違反租約
板橋店租約第 12 條要求：公共意外險每一次出事至少要保 1,000 萬。可是你三家店合保的那張保單，只保 600 萬。等於現在就違反租約，萬一店裡有人受傷，房東可以拿這條找你。這件是 AI 把租約和保單放在一起比對才發現的，單看任何一份都看不出來。
建議做法打給保險業務，把保額調到 1,000 萬，不用等 12/31 保單到期。保費大約一年多 3,200 元。調好之後，把新保單拍照傳給房東。
店面租賃契約書
出租人：黃○○ 承租人：好日子早午餐（板橋店）
第十二條承租人應自行投保公共意外責任保險，每一事故保險金額不得低於新臺幣壹仟萬元，並將保單影本交付出租人備查。房東要你保到 1,000 萬，而且要給他看保單。
兩份對不上：租約要 1,000 萬，保單只有 600 萬
公共意外責任保險單（首頁）
晴川產物保險・被保險人：好日子早午餐（民生店、永康店、板橋店）
② 會自動再綁 3 年週三・還有 16 天
這份合約 12/20 到期。第 8 條寫：到期前 60 天沒寫信說不續，就自動續約三年，換算回來最晚是 10/21（週三）。每月 4,800 元，三年一共 172,800 元；綁進去之後想解約，第 10 條要你付剩下月費的一半。
建議做法10/21 前寄一封 Email 給保全公司，再打電話確認對方收到：「不自動續約，想重新談」。同時找兩家保全報價，拿來談價錢。
保全系統服務契約書
甲方：好日子早午餐（三店） 乙方：穩當保全
第三條本契約期間自民國一一二年十二月二十一日起至一一五年十二月二十日止，服務費每月新臺幣肆仟捌佰元整。
第八條本契約期滿前六十日，甲方未以書面通知乙方終止者，本契約自動續約三年，其後亦同。10/21 前沒寄信，就再綁 3 年。
第十條甲方於契約期間內提前終止者，應按剩餘月數月費之百分之五十給付乙方。綁進去之後想走，剩幾個月就要付幾個月的一半。
③ 不寄信就沒店面週六・還有 26 天
這份租約 11/30 到期，而且不會自動續約。第 11 條：要續租，得在到期前 30 天寫信通知房東，也就是 10/31（週六）前；沒寄，就算你不續約。另外第 5 條讓房東續約時最多漲 8%，等於每月多 5,600 元。
建議做法這週就把續租通知寫好寄出，用存證信函最保險。信裡順便開口談漲幅，例如你在這裡做了兩年、從沒遲繳過房租。
店面租賃契約書
出租人：劉○○ 承租人：好日子早午餐（民生店）
第五條租期屆滿續約時，出租人得調整租金，調幅以百分之八為限。現在月租 70,000，續約最多變 75,600。
第十一條承租人如欲續租，應於租期屆滿三十日前以書面通知出租人；逾期未通知者，視為不續約。11/30 到期，往前 30 天是 10/31。沒寄信，房東可以直接收回店面。
每個回答都會附上出處，不會憑空編。
你不用登入任何東西，合約拍一次就好。
周老闆早，合約雷達提醒：保全合約 10/21 前要通知，不然自動再綁 3 年（172,800）。要我幫你擬一封不續約的 Email 嗎？
08:00
好
08:04
主旨：保全合約期滿不自動續約通知 穩當保全您好，本店保全合約將於 2026/12/20 到期，期滿後不自動續約，想重新討論明年的方案與價格。 麻煩回信確認收到，謝謝。好日子早午餐 周○○
08:04
租約、保單、廠商合約，用手機拍下來傳到 LINE 就行。之後有新合約，再拍一張。
到期日、會不會自動續約、最晚哪天要通知、違約要賠多少，全部整理好。還會把不同合約拿來互相比對，像保單夠不夠租約要求的保額。
告訴你該寄什麼、寄給誰，連信都幫你擬好。你只要看一眼、按送出。
你的合約只用來提醒你自己，不公開，也不會拿給別人看。
想把你自己的訊息、合約、單據，也變成這樣一份看得懂的答案？Want your own messages, contracts and receipts turned into answers this clear?
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